Hirsinen tötterö keskelle kaupunkia

Jälleen tovi onkin vierähtänyt viimeisestä kirjoituksesta - paljon on tapahtunut, vaikkakaan vieläkään ei määräalallamme näy edes kaivuria, saati kuoppaa, puhumattakaan talosta...

Alkusyksy täyttyi kahdesta muutosta, lasten koulun, päiväkodin, iltiksen ja harrastusten alkuun saattamisessa sekä suunnittelun viimeistelystä. Noh, ylimääräinen kierros sisäilmaongelmaiseen tilapäiseen raksakämppään aiheutti sen, että vielä kerran otimme uuden tarjouskierroksen hirsitalotoimittajilta - nyt on pakko saada rakennettua puhdasilmainen ja terve talo! Tällä kertaa tarjouskierroksessa mukana olivat Peuratalot (http://www.peuratalot.fi/), Honka hirsitalot (https://www.honka.fi/fi/hirsitalot/) ja Kuusamo hirsitalot (https://www.kuusamohirsitalot.fi/). Jo aikaisemmista tarjouspyyntökierroksista tiesimme, että Honka on luultavasti kaikkein kallein ja tämä päti tälläkin kertaa. Peuratalot ja Kuusamo hirsitalot olivat hinnaltaan (ja varmasti laadultaankin) lähes identtisiä, mutta lopulta materiaalitoimittajan käyttämä hirren muoto, kyky toteuttaa modernin hirsitalon nurkat (ja tarvitsemamme viisto seinä) sekä laadukkaammat ikkunat käänsivät päätöksemme Kuusamo hirsitalojen puoleen. Myyjänä toiminut Iikka Karhumaa oli kyllä mainio - hän puhui hyvin vähän, mutta kaikki oli aina asiaa. Emme me olisi edes kaivanneet "torimyyjämäistä" hölpöttävää myyjää, tämä Iikan tyyli sopi meille. Elämä siis yllättää - emme ainakaan itse olisi noin 5 vuotta sitten koko projektin suunnittelun alkaessa ikinä ajateltu, että meille on tulossa kuusamolainen hirsitalo keskelle kaupunkia!

Yhteistyössä-sivulle sain vihdoin lisättyä tähän mennessä mukaan lupautuneet yhteistyötahot. Lisää tulee, kun projektimme etenee. Viime viikolla saimme kerättyä kaikki naapurikuulemislomakkeet rakennuslupaa varten. Naapuruston suhtautuminen oli hyvin positiivista, johtuen varmasti jo keväällä tehdystä kuulemisesta, minkä keräsimme haettua poikkeuslupaa varten. Toimittaessamme kuulemislomakkeita naapurustosta tuli paljon ihmettelyjä siitä, miksi taloa ei ole vieläkään tullut, mutta hiljaa hyvä tulee (tai tähän vankasti haluamme uskoa!). Vain yhden naapurin kommentit olivat negatiivisia, hänen mukaansa talomme olisi ruma tötterö! Arvostamme kaikkia näkemyksiä, mutta kaikkia tuskin voimme miellyttää...

Ensi viikon ohjelmaan kuuluu käynti rakennusvalvonnassa, mihin olemme menossa tapaamaan jo kolmatta alueemme rakennusvalvojaa - tuulinen paikka tämän alueen rakennusvalvojan pesti. Muuten rakennusluvan jättöön ei enää toivottavasti ole kauan, pääpiirustukset ovat jo hyvällä mallilla, alustavia rakennepiirustuksia vielä viilaillaan ja sitten taitaakin luvan jättäminen onnistua.

Testi

Testi

Superihmisen ruuhkavuosiarki

Pikkuruinen tauko tuli kirjoitteluun, sillä yhtäaikaiset ruuhkavuosien arjen toimet yhdistettyinä uuden talon suunnittelu ja rakennuttamisprosessiin veivät yksinkertaisesti ihan kaiket voimat ja ajan... 

Rakennesuunnittelun tarjouksia saimme tarjousten lähettelystä huolimatta VAIN yhden, mikä kertoo varmasti jo aikaisemmin kuvaamasti pientalorakentamisen tilanteesta - noh yksikin (hyvä) riittää, kuten asuntokaupoissa - mitkä muuten saimme hoidettua vanhan asuntomme kanssa, ihana helpotus sekin! Toinen helpotus oli tilapäisen vuokra-asunnon saaminen! Ensin vaikutti siltä, että haluamaltamme alueelta on aika epätoivoista saada kolmiota - kaksiota tai edes yksiötä, mutta sitten SATO yllätti ja pääsimme perjantai-illalla katsomaan tontin lähellä sijaitsevaa kolmiota, mihin SATO:lta tuli vuokrasoppari allekirjoitettavaksi lauantaina aamulla ja KAS, meitä ei sittenkään uhkaa kodittomuus kesän jälkeen, hyvin huojentavaa jälleen tämäkin. 

Olenkohan liiankin pessimistinen, kun olen kokenut jo kaikki nämäkin juonenkäänteet hyvin stressaaviksi ja ajatellut, että asunnon myynti - ja vuokra-asunnon hankintaprosessista tulee pitkä ja kivinen tie ja sitten vaan yhtäkkiä kaikki tapahtuukin niin helposti. Pessimistihän ei pety ja toissapäivänä edesmenneen Manun viisaat sanat sopivat meidänkin elämäntilanteeseen hyvin: 

 ”Yleensä elämässä on viisasta luottaa siihen, että kaikki menee hyvin. Yleensä se kannattaa siinäkin tapauksessa, ettei siihen edes uskoisi. Sillä usein on käynyt niin, että uhkakuvat alkavat toteutua juuri sen takia, että niihin varaudutaan.”

Ensi viikolla tavoitteena on tarkentaa edelleen kustannuslaskenta pankkiamme varten sekä VIHDOIN saada päätökseen määräalan ostoprosessi eli saada nimet sopimukseen! Tämä sopimus onkin oikeastaan ainoa "avain" jatkon kannalta, sillä moneen hankkeen etenemistä edistävät toimet mm. liitoskohtalausunnon hakeminen edellyttävät tätä olemassa olevaa sopimusta. 

Näiden konkreettisten edistysaskelien myötä muutto uuteen ja muutos perheemme elämässä on enemmän  ruvennut konkreettisesti puhututtamaan myös lapsiamme. Olemme keskustelleet syvällisesti uudesta koululuokasta, fudisseuran vaihdosta tulevalle asuinalueelle, uusista kavereista ja tilapäisasunnon yhteisestä huoneesta sisarusten kesken. Nämä ovat niitä tärkeimpiä asioita, mitkä pienen lapsen elämässä tulevat ensin esille koko hankkeessa - toiselle lapselle koko homman ydin on siinä, että hän on itse itselleen luvannut saada uuteen taloomme omaan huoneeseen kirjoituspöydällisen parvisängyn! Muusta viis, kunhan hänelle tulee SE sänky... Pieniä isoja asioita!

Ihanaa äitienpäivää kaikille - minulla oli Onni saada ihana aamiainen sänkyyn ja lahjaksi mm. alla näkyvä ihmeellisen hieno glitteritatuointi (on hyvin pysyvää sorttia!).

Pieni ei kiinnosta!

Kuluneella viikolla oli tarkoituksena saada projektillemme valituksi rakennesuunnittelija, mutta yllätykseksi (ei ehkä viimeinen yllätys tässä projektissa) täytyi todeta, että pieni ei ole kiinnostavaa kenestäkään! Luen hyvinkin tiiviisti Facebookin Uudenmaan raksakimppa-sivustoa, missä eräs kirjoittelija kertoikin vastaavasta omasta ongelmastaan pääkaupunkiseudulla. Eli mistään ei tahdo enää löytää kunnollisia suunnittelijoita tai tekijöitä pientalohankkeisiin, koska raksa-ala on ruvennut viime vuoden aikana vetämään ihan tosissaan eli jättimäisiä hankkeita on paljon alueella ja näissähän  raha liikkuu ihan eri mittakaavassa, mitä pienen ihmisen lilliputtihankkeissa. Noh, jatkamme yrityksiä - katsotaan tarvitseeko laajentaa hakukenttää maakuntiin, mistä ehkä paremmin saattaisi saada tekijän... Toistaiseksi tarjouksia lähti mm. alla oleviin paikkoihin, joita oli raksakimpassa tai eri blogeissa suositeltu:

• http://www.artoleppanen.fi/
• http://urc.plusplan.fi/
• http://www.uudenmaanpohjatutkimus.fi/
• http://www.koskiconsulting.com/index.php/fi/
• http://www.runko.fi/

Pääsiäisen aikaan tapasimme jälleen määräalan myyjiä - he alkavat olla meille pian "kuin perheenjäseniä", sillä määräalan ostoprosessi on nyt kestänyt varmasti ennätykselliset 3,5 vuotta! Eli tasaisin väliajoin olemme käyneet heidän luonaan sopimassa milloin mitäkin asioita - kokoustekniikassa on kyllä ajoittain hiomista, sillä on ollut tapaamisia, jolloin sovittujen asioiden anti on jäänyt hieman laihanpuoleiseksi ja soutaminen+huopaaminen on ollut loputtoman vellovaa... Noh, meidän kannaltamme on pääasia ollut se, että myyjäosapuolen kanssa on hienosti yhteisymmärryksessä voinut sopia jo vaikka mistä asioista ja olemme olleet koko ajan yksimielisiä siitä, että talo tulee tyhjään tontinosaan rakentaa!

Ensimmäinen merkkipaalu on nyt rahanmenomielessä saavutettu, sillä lasku poikkeusluvasta kolahti postiluukusta ja ilmeisesti tähänkin tottuu, että saapuvissa laskuissa on tästä lähtien ihan erilaisia tuhatlukuja, mihin on aikaisemmin tottunut! Tästä laskusta alkoi nyt sitten myös kustannusten seuranta suhteessa budjettiimme - tarkoituksena on saada kaikki mahdolliset kulut ylös, niin saadaan sitten aikanaan tietoomme, paljon tämä lysti sitten kokonaisuudessa tuli kustantamaan.

Koska en ole koskaan aikaisemmin bloggaillut, enkä kuulu teknisiin ihmelapsiin, en edelleenkään harmikseni ole saanut toimimaan näillä sivuilla yläkulmassa näkyviä sivulehtiä. Jatkan tämänkin yrityksiä, olisi kiva saada näytille suunnitelmia, aikataulutuksia ym...

Rakastuin mä exceliin ja hirsipuista unelmahöttöä

Tiedättekö sen tunteen, kun etsii, etsii ja etsii netistä jotain, mitä ei oikein löydä ja sitten yhtäkkiä ajautuu sille sivulle, mistä löytyy SE täydellinen tieto omia tarpeita ajatellen?! Noh, minullepas kävi näin eli olen jo jonkin aikaa etsinyt raksaprojektiimme soveltuvaa projektinhallintaohjelmaa, minkä kautta voisi (yksinkertaisesti) seurata budjettia, rakentamisen aikataulua, mukana olevia toimijoita/heidän toimintaa jne. toimintoja. Olin jo ajatellut, että sellainen pitää vain itse luoda, kunnes ajauduin raksablogeja kahlatessani jonkun IHANAN rakentajan blogiin, missä hän oli jakanut ilmeisesti itse tekemänsä excel-taulukointinsa, missä oli juuri nämä kyseiset sisällöt!!! Tallensin heti taulukon meille ja ryhdyin vaihtamaan meidän projektin lukuja siihen todeten, että taulukon laskukaavatkin pysyvät toiminnassa, mikä oli iloinen ylläri. Yhden illan tällä viikolla sitten naputtelin lukuja niin intohimoisesti, että ajan ja paikan taju hävisivät - kaikki minut tuntevat tietävät sen, että epämatemaattisempaa ihmistä saa hakea tästä maasta, joten tähän viitaten  voin todeta, että kyllä tämä talonrakentaminen on ihmistä kehittävää puuhaa! Nyt on sitten mahdollista seurailla kuluja suhteessa budjettiin, saada tietoja raksamme eri asioiden pinta-aloista, materiaalimääristä sekä seurata koko projektin etenemistä...

Tämän viikon aikana olimme myös yhteydessä useampaan hirsitalotoimittajaan, saadaksemme vertailulukuja siihen, että mahtaisiko budjetti joustaa sittenkin hirsirakenteisiin. Hirsi materiaalina on ruvennut kovasti kiinnostamaan, kun tavoitteenamme on saada terve ja hyvinvoiva koti, missä on hyvä hengittää. Hirsitoimittajia etsiessä eksyin jälleen vaikka mihin sivustoille, yksi mielenkiintoisimmista oli muovitonta taloa mainostava yritys (http://kerohirsitalot.fi/). Muovittomuus (näinä hometalojen kultakaudella) kuulosti varsin mielenkiintoiselta ja seinärakennekin näytti jännältä (sivustolla on  videonpätkä, missä esitellään tätä seinärakennetta). Tarjousta kys. yrityksestä ei ole vielä tullut, joten hintatiedoista ei ole mitään tietoa, mutta nähtäväksi jää... Muuten sitten monista yrityksestä tuli ihan ok tarjouksia, nyt olemme saaneet tarjoukset Kontiolta  (http://www.kontio.fi/) ja Finnlamellilta (http://www.finnlamelli.fi/). Tarjouksia lukiessa törmäsin jälleen itseään suuresti huvittavaan asiaan eli hirsirakentamisen unelmahöttöön. Vai mitä olette mieltä mm. näistä lauseista:

Tästä alkaa tarina, joka kestää  aikaa ja elää yli sukupolvien.
Massiivinen sydänpuinen lamellihirsi on luonnollinen ja

turvallinen valinta talosi seinämateriaaliksi.

Hirren sydänpuoli käännetään aina säätä vasten ja se lämmittää ja

viilentää vuodenaikojen rytmissä – se elää ja hengittää samaa ilmaa kanssasi.

Emme ole kuitenkaan vieläkään päättäneet, että onko runkomateriaalina tavanomainen  puu (pre cut) vai jonkin muu...

Suunnitelmamme, aikataulu sekä yhteistyökumppanit ovat tulossa näille sivuille omille lehdilleen, heti kun ehdin syventymään (ja opettelemaan) näiden tekemistä.

Pääsiäisen ajan vapaat ovat tietenkin kuin lottovoitto rakennushankkeen suunnittelijalle, sillä puuhaa (mielekästä) riittää, unohtamatta tietenkään nykyisen kotimme myyntikuntoon laittamista!

Rakentamisen kurjuushypoteesi ja tummanpuhuvaa julkisivuvisiointia

Kun kolmen vuoden aikana olemme lukuisaan eri otteeseen kertoneet tästä rakentamisen hankkeestamme tutuille, ystäville, sukulaisille ja muille ihmisille, ovat vähässä ne ihmiset, jotka eivät ole ensimmäisenä kiljahtaneet "HULLUT!". Eli hyvinkin selväksi on tullut se (tosi)asia, että pientalon rakentamisprosessi on kamala prosessi, missä vähintäänkin menevät rahat ja henki! (esim. pankista yrittivät ensimmäisenä myydä meille vakuutusta rakennusaikana tapahtuvan kuoleman varalta...) Mikäköhän kumma siinä kuitenkin on, ettemme ole tästä hullusta unelmastamme päässeet nyt reiluun kolmeen vuoteen eroon, vaan lukuisista varoitteluista, maalatuista uhkakuvista tai kauhuskenaarioista olemme vaan edelleen jatkaneet hankkeen parissa?!

Noh, emme missään muodossa usko, että kaikki juuri meidän kohdalla menisi jotenkin ihmeellisen hyvin, mutta yritys minimoida karikoita on aloitettu jo silloin reilut kolme vuotta sitten, mistä lähtien olemme tämän asian kanssa puuhastelleet... Ja onhan jo nyt (ennen kuin olemme virallisesti edes tontin haltioita) sattunut ja tapahtunut yhtä sun toista, joten jalat ovat tämän unelman toteuttamiseksi pysyneet melko hyvin maanpinnalla. Olemme kuitenkin pyrkineet jo tekemään hyvin realistista suunnittelua niin budjetin kuin koko talonkin osalta, samalla on kuitenkin hyvin hämmentävää havaita, että paljon perheitä lähtee elämänsä suurimpaan hankkeeseen lukemalla ja katselemalla kauniita kuvia talokatalogeista ja uskomalla täydellisiin "avaimet käteen"-toimituksiin ilman omaa "vastuuta" rakentamisesta. Meidän asenteemme on ehkä päinvastainen, emme usko kenenkään myyntimiehen juttuihin, vaan mielestämme homma pitää olla koko ajan meidän hallussamme ja kunnianhimoisena tavoitteena on olla tulevan raksa-ajan koko aika itse hyvin perillä siitä kuka/mihin rahojamme tontillamme käyttää. Nähtäväksi jää tässäkin suhteessa miten meidän käy...

Tänään lapsen (ja vähän omankin) sairaspäivän agendana jatkoin julkisivuväritys tutkailuja. Alusta asti on ollut selvää, että julkisivusta tullee tumma. Aikaisemmin rakennusvalvonnan kanta oli se, että tumman tulee olla ruskea, mutta tässä(kin) suhteessa ehkä onnea oli se, että rakennusvalvonnassa henkilö käsittelijä vaihtui ja ehkäpä alusta asti havittelemamme "hiilen musta" saattaisi mennä läpi! Tässä netistä poimittuja hyvinkin moderneja versioita tummista puutaloista lähinnä ideakuviksi...

 

Lauantaiaamun uuden kodin tilatarveanalyysi

Lauantaiaamuun kuuluu perinteisesti "raivaustyö" vilkkaan viikon jälkeen. Tällöin perheemme elää kodissa, missä pyykkivuoret vyöryvät, lattiapintaa tuskin näkyy missään ja kotimme näyttää enemmän elämänhallintansa ajat sitten menettäneiden kaikkien päihteiden ongelmakäyttäjien majapaikalta!

Uuden kotimme suuri tarve kohdistuu siis säilytystilan määrään  ja kodinhoitohuoneen tarpeeseen. Vaikka kuinka marittaisi, kirppistelisi, lahjoittaisi pois tms. toimenpiteitä tekisi siisteyden eteen, niin edelleen jää läjäpäin säilyteltävää mm. talvivaatteita+kenkiä, joka lajin harrastusvälineitä sekä loputtomat pyykkiläjät. Myös esim. se että lasten kenkäkoko kasvaa koko ajan, luo tilatarvetta koko ajan lisää (varsinkin, kun molemmat lapset ovat perineet isän suvun jalat, jolloin kenkäkoosta tullee nro. 45-46!)  

Tällä hetkellä ei olisi varmasti ensisijainen asia miettiä tulevan talomme sisustuksellisia ratkaisuja ja yksityiskohtaisia esim. hylly/säilytysratkaisuja, koska koko kokonaisuuskin on vielä suuresti vaiheessa. Toisaalta luin taannoin eräästä raksablogista, että rakentamisen alkuvaiheessa on hyvä miettiä/haaveilla/unelmoida sisustusjutuista, sillä siihen ei useinkaan jää enää voimia sitten, kun rakentaminen alkaa todenteolla ja sitten, kun keittiöitä, saunojen lauteita, vessanpönttöjä tai ovenkahvoja tulisi oikeasti miettiä...

Haavekuvia tulevasta (netistä poimittuja)

Nyt se on varmaa..

Että pääsemme kiireisessä ruuhkavuosihuipussa "vapaa-ajanvietto-ongelmasta" ja ryhdymme kolmen vuoden tuumauksen jälkeen toimeen eli puuhaamaan ihan tosissaan meidän perheelle pientaloa ahtaalle tontille pääkaupunkiseudulle!

Eli saimme vihdoin poikkeuslupahakemukseen hyväksytyn päätöksen ja tästä se nyt ihan kunnolla lähtee liikkeelle! Vielä on voimaa, virtaa ja intoa tulevaa kohtaan - ennen kuin on se "joulu", jolloin tässä uudessa kodissa vietämme ensihetket, tullee polku olemaan mutkainen, kivikkoinen, mäkinen ja kaikella tavalla opettavainen....

Tästä meidän perheen suuresta uutisesta intoutuen lähetin heti valitsemallemme vastaavalle mestarille säköpostia, mihin listasin nyt "ensimmäiset" puuhastelumme askeleet, ennen varsinaisen rakentamisen aloittamista ja tästä(kin) listasta tuli jo melkoinen:

• tonttikauppa (hallinnanjaosta sopiminen + sopimus rasitteista)
• Rakennetyypin tarjoukset + valinta (puu vst. hirsi)
• suunnitelmien viimeistely:
• arkkitehtisuunnittelun viimeistely (mies tekee itse + nimetty pääsuunnittelija) = pääpiirustukset
• Rakennesuunnittelijan valinta: rakennesuunnitelmat
• LVI-suunnittelijan valinta: LVI-suunnitelmat
• sähkösuunnittelijan valinta: sähkösuunnitelmat
• Perustusurakoitsijan valinta + perustussuunnitelmat (perustamistapalausunto)
• rakentamisen aikainen suojaussuunnitelma (?)
• hulevesisuunnitelma
• pohjaveden hallintasuunnitelma
• pihasuunnitelma
• Tontin pintavaaitus
• liitoskohtalausunto
• tonttikorkeusilmoitus
• rakennushankeilmoitus
• kerrosalaselvitys
• selvitys rakennus - ja purkujätteen käsittelystä
• energiaselvitys
• kaivuluvan johtoselvitys

Naapureiden kuuleminen

Rakennusluvan jättäminen

Jännityksellä kohti tulevaa....!