Silttiä vai savea - maistamalla selviää!

Ihan kaikki on lähtenyt

Hurjaa touhua toi pienen tontin kaivuutyö

Ex-lipputangonpidike

Sanotaan, että lukemalla viisastuu, PÖH - kyllä pientaloa rakentamalla ihminen se vasta viisastuukin! Tänään maatyöt jatkoivat kulkuaan eilisen rapsakan 12 tunnin jälkeen, noh tänäänhän niitä kunnon ylläripommejakin sitten saimme jo osaksemme! Töistä tullessani meinasin koukata ihan pikaisesti tontin kautta tiirailemassa päivän saavutuksia, mutta siellähän odotti minua n.3m syvyinen kuoppa, vieressä läjä savea ja harmistuneita J.Mielityisen maatyömiehiä. Minulla vilahti heti salamana silmissä muutamat paalutukseen käytettävät kymppitonnit...

Suuri silttikuoppa

Tämä ylläri purkaantui kuitenkin yllättävän nopeasti, sillä rivakkaotteinen maatyöurakoitsija oli heti  soittanut paikalle tontin maaperämittauksen tehneen ammattilaisen, jolta kaikki halusivat heti kannanoton siihen, joudutaanko paalutushommiin vai mitä tehdä? Maaperämittausmies tuli paikanpäälle ja otti ensitöikseen saviläjästä pienen palasen SUUHUN ja sylkäisi sen pois!!! Hölmistyneenä tuijottaen spontaanisti kysyin "maistoitko sinä juuri savea?" Kyllä, sen hän teki ja kuulemma tämä oli täysin varma keino saada heti selville, oliko materiaali savea ja silttiä (siltti narskuu hampaissa hiekkapitoisuutensa vuoksi, savi puolestaan ei). Onneksemme maaperämittamiehen hampaissa narskui ja tuomioksi tuli: silttiä. Tarina sai tällä erää onnellisen lopun, sillä mittamies antoi yksityiskohtaiset ohjeet maatyöurakoitsijoille jatkoon ja me kaikki olimme hyvin tyytyväisiä. Aikaa ja rahaa paloi jälleen extraa, mutta ei läheskään siinä määrin, mitä paalutusurakka olisi vaatinut. Eilinen maatyöurakoitsijoiden lausahdus "tehdään vähän suunniteltua parempaa" näyttää aidosti ja oikeasti siis pitävän paikkansa. Urakoitsija ei todellakaan salaile tiedossa olevia ongelmia, vaan he välittömästi reagoivat, toimivat ja tekevät kunnolla, silläkin uhalla, että heidän oma aikataulunsa hieman kusee. Meidän onneksemme meidän puolelta aikataulu on laadittu väljäksi, että viivästyminen ei aiheuta ongelmia. Alkuun arvioidut "kaksi päivää" venyvät nyt meillä ainakin neljäksi päiväksi, mutta meillä perustukset ovat tulossa vasta ensi viikolla, joten hätää tämä myöhästyminen ei aiheuttanut.

Meidän tekemisiämme tänään puolestaan olivat mm. seuraavat asiat:

Nurkkapisteiden palautuksen tilaus ja ilmoitus aikataulusta, milloin maatyöt ovat valmiit

Lattiavalun valmistelutöiden varmistaminen ja niiden ajankohdan varmistaminen

Sähköurakoitsijalta kysytään sähköpääkeskuksen asennusajankohdasta

Perustavalta kysytään tarkka aikataulu ensiviikolla, ilmoitetaan tarvitaanko sähkö vai ei? 

Pystytysurakoitsijalta kysytään tarkka pystytysaikataulu (=minkä perusteella pystymme tilaamaan: LVI-asennuksen, lattiavalun valmistelutyöt, lattialämmityksen asennuksen, lattiavalun) 

Varmistetaan LVI-asennuksen aloituksen ajankohdan 

Varmistetaan lattiavalujen tekemisen tarkan aikataulun

On muuten hauska huomata, kuinka paljon huomiota tämä meidän raksamme aiheuttaa lähiympäristön ihmisissä - ohikulkevat autot jopa hidastavat nähdäkseen paremmin MITÄ IHMETTÄ tontilla tapahtuu ja tietenkin koiranulkoiluttajat tulevat uteliaina kyselemään, mitä ollaan rakentamassa. On ilo tuottaa iloa lähipiiriin - naapurin mummollakin on oikein aitiopaikka seuraavat puoli vuotta seurata keittiön pöydän ääressä tätä jännitysnäytelmää!

Mitähän ihmellistä huominen raksapäivä tuo tullessaan?

Väistyköön risut ja männynkävyt ja vahingossa vähän kärhöt sekä maksaruohotkin

Tiedättekös sen tunteen, kun jotain odottaa vuosia ja sitten SE hetki onkin yhtenä aamuna klo7.00?

Näin meidän perheellemme kävi tänään, sillä talomme rakentaminen otti ihka oikean konkreettisen edistysaskeleen maatöiden alkaessa. Monessa eri vaiheessa oli jo tunne, ettei ikuisesta suunnittelusta tule koskaan loppua, eikä miljoonia eri piirustuksia saada koskaan oikealla tavalla leimautetuiksi. Mutta tänään kaivurin kauhastessa ihan oikeasti, niin pakkohan se on uskoa, että jotain oikeaa tästä voi sittenkin tulla.

Tähän mennessä maa-aines on ollut juuri sitä mitä pitikin vuosia sitten tehdyn maaperämittauksen mukaan (mikä tehtiin kylläkin silloisten suunnitelmien mukaiselle talolle), hyvä niin! Maatyöt ovat olleet koko tähänastisen projektinsuunnittelun arvoituksellisin vaihe - niiden lopullista kestoa, hintalappua tai toteutusta ei ole voitu tarkasti tietää, ennen kuin maa avataan ja katsotaan "mitä se on syönyt"'.

Suuren aloituspäivän suurin onnettomuus oli kasveja rakastavan naapurin säästettävien kärhöjen ja maksaruohojen menetys! Huvittavinta oli se, ettei maatyöurakoitsija lainkaan ymmärtänyt, mistä naapuri oli harmistunut tai mistä hän edes puhui - ei vissiin ollut kärhömiehiä!

Vielä on niin paljon uutuudenjännitystä tässä touhussa mukana, että suurella jännityksellä jälleen jäämme odottamaan huomista!

Ammattilaisten apu auttaa

Minulle talonrakentamisen suola on ehdottomasti sisustuksellisten ratkaisujen suunnittelu, haaveilu ja pohdinta. Nyt kuitenkin, kun haaveiden ja pinterest-kuvien maailmasta pitäisi siirtyä päätösten tekoon huomasin hyvin pian tarvitsevani sittenkin ammattiapua sisustuksen konkretisointiin. Pahiten sekaisin päästäni menin ABL-laattaliikkeessä, missä laattavalikoima oli niin älytön, etten enää lainkaan tiennyt, mitä sittenkään haluan. Tässä kohdin puhun tarkoituksellisesti vain minusta, sillä mies tokaisi laattavalintoihin "yllätä minut" eli hän ei ota niihin kantaa ja laatat jäävät minun päätettäviksi.

Muutama tunti https://www.abl.fi/fi/ liikkeessä ammattilaisten turvin, omat ajatukset selkiintyivät kummasti ja kymmenistä vaihtoehdoista kehkeytyi mahtava lopputulos! Hintatasoltaan tämä liike yllätti positiivisesti - yksilöllistä, ammattitaitoista palvelua, mutta ei kuitenkaan mitään ökyhinnoittelua. Huomasin myös sen, että itse olen liian kauan tuijottanut talomme pohjapiirustusta, enkä enää pysty ajattelemaan "toisin" mistään. Tähän junnaamiseenkin ammattilainen antaa raikkaita, uusia ja hyviä vinkkejä sekä varteenotettavia ehdotuksia. HUOM! ABL:n liikkeeseen kannattaa varata ennakkoon suunnitteluaika.

Koska vielä on intoa tähän raksa-projektiin olen hyödyntänyt tämän innon näiden sisustusratkaisuiden päätösten tekoon. Liian monesta paikasta saa kuulla sen, että kun raksa todenteolla alkaa ja päätöksiä pitää tehdä liikaa, niin hyvin tärkeätkin päätökset yhtäkkiä tekee asenteella "ihan sama". Ja kun aikaisin on tehnyt päätöksiä tietyissä asioissa, niin ompahan jälleen jotain saanut konkreettisesti tehdyksi!

Edelliseen postaukseeni liittyen kaupungin mittapulikoita tulee nyt "ottamaan talteen" uusi mittamies, joka sitten tulee myös "palauttamaan nurkat" maatöiden jälkeen - tällaisesti operaatiosta ei ollut mitään hajua ennakkoon, mutta nyt tämäkin seikka on hoidossa...

Mikäs se siellä kurkistaa - kesän kukkanen vai nurkkapiste?

kesän kukkanen vai yksi talomme nurkkapisteistä?

Talvi ehti jälleen kerran vaihtumaan kevääksi ja yhtäkkiä miltei kesäksikin, mutta raksamme ei vieläkään ole virallista aloituspäivää nähnyt! Lähellä on ollut, sillä kaivuri lähti jo kertaalleen matkaan, mutta tekikin vielä U-käännöksen, koska kaikkia aloitukseen tarvittavia lupia ei vielä oltukaan leimattu.

Aloitus on kuitenkin nyt enemmän kuin lähellä, sillä rakennusluvan muutoksenhakuoikeus meni kuluvalla viikolla umpeen ja nurkkapisteetkin käytiin kaupungin taholta merkkaamassa. "Kalliita pulikoita" - kuten tuleva naapurimme tokaisi, sillä hintalappua niille pöheikössä tököttäville tikuille tuli n.1600€. Monista blogeista saa lukea, että raksan alkaessa kaikki laskut lähtevät 1500€ ylöspäin ja tämä on totta! Eräänä päivänä luulin, että laskussa on jokin pilkkuvirhe, kunnes ymmärsin sen liittyvän raksaan ja hintaa oli jälleen n.1800€ (rakennuslupa).

Raksailu on kyllä tähän mennessä jälleen ollut hurjan opettavaista. Eniten tällaista maallikkoa on viimeaikoina mietityttänyt se, että milloin ja missä vaiheessa mitäkin työvaiheita tullaan tekemään? Tätä "sekamelskaa" olemme yrittäneet ratkoa laatimalla tarkkaa excel-taulukkoa työvaiheiden kulusta ja aikataulusta. Monenmoista on viime aikoina tullut kuitenkin tehdyksi, vaikka tuntuukin että homma junnaa aina vaan paikoillaan. Viime aikoina varmistettua/tehtyä:

• sähköliittymä tilattu
• KVV/IV-vastaava nimetty+ LVI-suunnitelmat tehty ja leimattu
• sähköurakoitsija nimetty ja sähkösuunnitelmat tarkistettu
• perustussuunnittelu loppusuoralla
• perustusten tekijä tiedossa, perustusten tekoajankohta sovittu (vko23)
• rakennesuunnittelu loppusuoralla ja pohjarakennesuunnittelun tekijä tiedossa
• maatöiden tekijä tiedossa + siihen liittyvä suunnittelu tekeillä 
• lattialämmityksen urakoitsija tiedossa
• kaukolämmön urakoitsija tiedossa
• LVI-urakoitsija tiedossa
• lattiavalun urakoitsija tiedossa (+sitä edeltävien valmistelevien töiden tekijä)
• keittiösuunnittelu yhden yrityksen kanssa tehty (muita tarjouksia pitäisi vielä teettää)
• runkotoimituksen ajankohta sovittu
• pystytyksen ajankohta tarkennettu ja sovittu

Joskos sitä nyt VIHDOIN aktivoituisi sitten tämän bloginkin puolella oikein kunnolla - jää nähtäväksi!

Hirsinen tötterö keskelle kaupunkia

Jälleen tovi onkin vierähtänyt viimeisestä kirjoituksesta - paljon on tapahtunut, vaikkakaan vieläkään ei määräalallamme näy edes kaivuria, saati kuoppaa, puhumattakaan talosta...

Alkusyksy täyttyi kahdesta muutosta, lasten koulun, päiväkodin, iltiksen ja harrastusten alkuun saattamisessa sekä suunnittelun viimeistelystä. Noh, ylimääräinen kierros sisäilmaongelmaiseen tilapäiseen raksakämppään aiheutti sen, että vielä kerran otimme uuden tarjouskierroksen hirsitalotoimittajilta - nyt on pakko saada rakennettua puhdasilmainen ja terve talo! Tällä kertaa tarjouskierroksessa mukana olivat Peuratalot (http://www.peuratalot.fi/), Honka hirsitalot (https://www.honka.fi/fi/hirsitalot/) ja Kuusamo hirsitalot (https://www.kuusamohirsitalot.fi/). Jo aikaisemmista tarjouspyyntökierroksista tiesimme, että Honka on luultavasti kaikkein kallein ja tämä päti tälläkin kertaa. Peuratalot ja Kuusamo hirsitalot olivat hinnaltaan (ja varmasti laadultaankin) lähes identtisiä, mutta lopulta materiaalitoimittajan käyttämä hirren muoto, kyky toteuttaa modernin hirsitalon nurkat (ja tarvitsemamme viisto seinä) sekä laadukkaammat ikkunat käänsivät päätöksemme Kuusamo hirsitalojen puoleen. Myyjänä toiminut Iikka Karhumaa oli kyllä mainio - hän puhui hyvin vähän, mutta kaikki oli aina asiaa. Emme me olisi edes kaivanneet "torimyyjämäistä" hölpöttävää myyjää, tämä Iikan tyyli sopi meille. Elämä siis yllättää - emme ainakaan itse olisi noin 5 vuotta sitten koko projektin suunnittelun alkaessa ikinä ajateltu, että meille on tulossa kuusamolainen hirsitalo keskelle kaupunkia!

Yhteistyössä-sivulle sain vihdoin lisättyä tähän mennessä mukaan lupautuneet yhteistyötahot. Lisää tulee, kun projektimme etenee. Viime viikolla saimme kerättyä kaikki naapurikuulemislomakkeet rakennuslupaa varten. Naapuruston suhtautuminen oli hyvin positiivista, johtuen varmasti jo keväällä tehdystä kuulemisesta, minkä keräsimme haettua poikkeuslupaa varten. Toimittaessamme kuulemislomakkeita naapurustosta tuli paljon ihmettelyjä siitä, miksi taloa ei ole vieläkään tullut, mutta hiljaa hyvä tulee (tai tähän vankasti haluamme uskoa!). Vain yhden naapurin kommentit olivat negatiivisia, hänen mukaansa talomme olisi ruma tötterö! Arvostamme kaikkia näkemyksiä, mutta kaikkia tuskin voimme miellyttää...

Ensi viikon ohjelmaan kuuluu käynti rakennusvalvonnassa, mihin olemme menossa tapaamaan jo kolmatta alueemme rakennusvalvojaa - tuulinen paikka tämän alueen rakennusvalvojan pesti. Muuten rakennusluvan jättöön ei enää toivottavasti ole kauan, pääpiirustukset ovat jo hyvällä mallilla, alustavia rakennepiirustuksia vielä viilaillaan ja sitten taitaakin luvan jättäminen onnistua.

Testi

Testi

Superihmisen ruuhkavuosiarki

Pikkuruinen tauko tuli kirjoitteluun, sillä yhtäaikaiset ruuhkavuosien arjen toimet yhdistettyinä uuden talon suunnittelu ja rakennuttamisprosessiin veivät yksinkertaisesti ihan kaiket voimat ja ajan... 

Rakennesuunnittelun tarjouksia saimme tarjousten lähettelystä huolimatta VAIN yhden, mikä kertoo varmasti jo aikaisemmin kuvaamasti pientalorakentamisen tilanteesta - noh yksikin (hyvä) riittää, kuten asuntokaupoissa - mitkä muuten saimme hoidettua vanhan asuntomme kanssa, ihana helpotus sekin! Toinen helpotus oli tilapäisen vuokra-asunnon saaminen! Ensin vaikutti siltä, että haluamaltamme alueelta on aika epätoivoista saada kolmiota - kaksiota tai edes yksiötä, mutta sitten SATO yllätti ja pääsimme perjantai-illalla katsomaan tontin lähellä sijaitsevaa kolmiota, mihin SATO:lta tuli vuokrasoppari allekirjoitettavaksi lauantaina aamulla ja KAS, meitä ei sittenkään uhkaa kodittomuus kesän jälkeen, hyvin huojentavaa jälleen tämäkin. 

Olenkohan liiankin pessimistinen, kun olen kokenut jo kaikki nämäkin juonenkäänteet hyvin stressaaviksi ja ajatellut, että asunnon myynti - ja vuokra-asunnon hankintaprosessista tulee pitkä ja kivinen tie ja sitten vaan yhtäkkiä kaikki tapahtuukin niin helposti. Pessimistihän ei pety ja toissapäivänä edesmenneen Manun viisaat sanat sopivat meidänkin elämäntilanteeseen hyvin: 

 ”Yleensä elämässä on viisasta luottaa siihen, että kaikki menee hyvin. Yleensä se kannattaa siinäkin tapauksessa, ettei siihen edes uskoisi. Sillä usein on käynyt niin, että uhkakuvat alkavat toteutua juuri sen takia, että niihin varaudutaan.”

Ensi viikolla tavoitteena on tarkentaa edelleen kustannuslaskenta pankkiamme varten sekä VIHDOIN saada päätökseen määräalan ostoprosessi eli saada nimet sopimukseen! Tämä sopimus onkin oikeastaan ainoa "avain" jatkon kannalta, sillä moneen hankkeen etenemistä edistävät toimet mm. liitoskohtalausunnon hakeminen edellyttävät tätä olemassa olevaa sopimusta. 

Näiden konkreettisten edistysaskelien myötä muutto uuteen ja muutos perheemme elämässä on enemmän  ruvennut konkreettisesti puhututtamaan myös lapsiamme. Olemme keskustelleet syvällisesti uudesta koululuokasta, fudisseuran vaihdosta tulevalle asuinalueelle, uusista kavereista ja tilapäisasunnon yhteisestä huoneesta sisarusten kesken. Nämä ovat niitä tärkeimpiä asioita, mitkä pienen lapsen elämässä tulevat ensin esille koko hankkeessa - toiselle lapselle koko homman ydin on siinä, että hän on itse itselleen luvannut saada uuteen taloomme omaan huoneeseen kirjoituspöydällisen parvisängyn! Muusta viis, kunhan hänelle tulee SE sänky... Pieniä isoja asioita!

Ihanaa äitienpäivää kaikille - minulla oli Onni saada ihana aamiainen sänkyyn ja lahjaksi mm. alla näkyvä ihmeellisen hieno glitteritatuointi (on hyvin pysyvää sorttia!).